[EXT] Immobilier

[Gracus]

1000 € le m², c'est quand même hallucinant
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2665875977

Un indice pour toi public...


"A 30km à l'Est de Clermont Ferrand..."

[ZeGato]

1000 € le m², c'est quand même hallucinant
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2665875977

Un indice pour toi public...


"A 30km à l'Est de Clermont Ferrand..."

Et à 10km du centre bourg...

C'est pas complètement rare ce genre d'offres... quand on cherchait à acheter et que je regardais certains délires de province, j'avais trouvé un manoir d'environ 400m2, avec maison de gardiens, 40 ha de terrain, essentiellement boisé et clos... à 10 bornes de Poitiers (c’est un peu moins perdu ) pour 895000... toiture neuve...

[yaou78]

Ce genre de bicoque coûte tellement en entretien et chauffage que personne n'en veut 
Je suis quasi sur que si tu poses 600K€ sur la table elle est à toi   
C'est comme les châteaux (même petits) 

[BlackLoki]

Il me semble l'avoir déjà mentionné mais pour abonder sur le sujet : Maison de maître transformée en château par ajout de 2 tours, 3 étages de 200m2 + le sous-sol. 2 maisons de 120m2 pour les domestiques, 1 orangeraie, 1 chenil, écurie, un pigeonnier et j'en passe, 27 hectares de terrains boisés, à quelques minutes d'Arnage donc pas loin du tout du Mans. C'est parti en 1 an et demi, entre 900k et 1M, le mec qui a acheté avait la même chose en un peu plus petit et sans écurie, et vu qu'il gérait la meute du club de chasse à courre le chenil a été le déclencheur.
L'entretien de ce genre de bicoque était assez important, pas pour rien que le furieux qui l'avait achetée s'était empressé de recruter une famille pour l'entretien.
Côté chauffage, fioul, une horreur à 10k annuels.

[Martini]

Côté chauffage, fioul, une horreur à 10k annuels.

Franchement ça va.

Le DPE annonce entre 7690 € et 9999.99 € par an pour le manoir de Billom.


Je me demande si c'est pas achetable pour en faire des appartements. Tu fais 7 apparts de 100 m² que tu revends 200 000 € pièce ou que tu loues 1500€ par mois et zou

[Zed]

Je me demande si c'est pas achetable pour en faire des appartements. Tu fais 7 apparts de 100 m² que tu revends 200 000 € pièce ou que tu loues 1500€ par mois et zou

Ca, ca marche a Mulhouse, dans le quartier du Reberg ou se trouvaient toutes les belles demeurent des patron de l’industrie locale et de leur cadres. Des maisons de maitre de 600 ou 800m2 dont plus personne ne veut en entier. Beaucoup ont ete divisees en appart en vendues ou louees a l’unite.

On avait un temps regarde pour faire la meme chose, notamment une belle maison qu’une vieille sans heritier vendait, plus de 600m2, grand jardin pour environ 600k€ a l’epoque. Mais la disposition interieure rendait la transformation compliquee, enorme escalier d’apparat central qui bouffait l’espace et reduisait les possibilite de faire des apparts individuels. On a laisse tomber.

Pour les chateaux un eu plus excentres, je sais pas si ca serait si facile de trouver des locataires pour 1’500 balles par mois, en province et eloigne du centre ville

[ZeGato]

Je me demande si c'est pas achetable pour en faire des appartements. Tu fais 7 apparts de 100 m² que tu revends 200 000 € pièce ou que tu loues 1500€ par mois et zou

Ca, ca marche a Mulhouse, dans le quartier du Reberg ou se trouvaient toutes les belles demeurent des patron de l’industrie locale et de leur cadres. Des maisons de maitre de 600 ou 800m2 dont plus personne ne veut en entier. Beaucoup ont ete divisees en appart en vendues ou louees a l’unite.

On avait un temps regarde pour faire la meme chose, notamment une belle maison qu’une vieille sans heritier vendait, plus de 600m2, grand jardin pour environ 600k€ a l’epoque. Mais la disposition interieure rendait la transformation compliquee, enorme escalier d’apparat central qui bouffait l’espace et reduisait les possibilite de faire des apparts individuels. On a laisse tomber.

Pour les chateaux un eu plus excentres, je sais pas si ca serait si facile de trouver des locataires pour 1’500 balles par mois, en province et eloigne du centre ville

+1, difficile de voir le marché dans le coin pour des appartements, même avec la jouissance partagée du "domaine"... d'autant que dans le coin tu dois avoir une maison déjà correcte pour le prix. Et pour autant que la disposition des lieux se prête à la transformation, et aux règles actuelles d'isolation, techniques machin bidule...

Ce qui marche pas mal avec ça, c'est de convertir en lieu de séminaire / réception / team building haut de gamme et comme à la maison... mais va se poser le problème de la localisation pour attirer une clientèle sérieuse....

[Steph]

Surtout que les moindres travaux sont soumis à autorisation de l'ABF local.

Le budget chauffage d'un petit château dans la Sarthe soit être sensiblement plus faible que dans le Puy-de-dôme.
Si en plus c'est dans un secteur qui reçoit un peu de neige l'hiver, il faut aussi penser à la couverture et au zinc.

L'Oncle de mon ex-femme avait un château dans le Morbihan qui n'a pas été un cadeau pour les héritiers (la valorisation de la DGFIP lors de la succession est sensiblement différente de la réalité du marché).

[Martini]

Le budget chauffage d'un petit château dans la Sarthe soit être sensiblement plus faible que dans le Puy-de-dôme.

Oui mais le DPE le prend en compte

[Onken]

Ma belle famille par alliance à ce genre de truc et cherche à s en débarrasser dans la Mayenne.
La DPE, t annonce +/- la vérité sur le coût du chauffage déjà annoncé entre 7800 et 10k, la différence n est pas négligeable.

Dans la Mayenne, il fallait compter 2000€ de chauffage par mois pendant 6mois de l année pour se taper un petit 16° à l intérieur et encore en chauffant qu 1/3 du petit château. 16° un jour de pluie et en Mayenne, c est pas rare ça doit te faire un 14° ressenti. Il te faut aussi mettre la cheminée pour compenser.

[b-boy]

1000 € le m², c'est quand même hallucinant
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2665875977

C est pour Bourpif ça, cheval et intérieur rouge.

[Martini]

- Maison 160 m²
- Terrasse 100 m²
- Garage (avec fosses toussa) 360 m²
- Grenier 100 m²

Le tout, 316 000 €

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2615381118

[Gracus]

- Maison 160 m²
- Terrasse 100 m²
- Garage (avec fosses toussa) 360 m²
- Grenier 100 m²

Le tout, 316 000 €

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2615381118

C'est un coup à divorcer,  une baraque pareille...

[Onken]

- Maison 160 m²
- Terrasse 100 m²
- Garage (avec fosses toussa) 360 m²
- Grenier 100 m²

Le tout, 316 000 €

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2615381118

Offert pour la vente, lot de moteur 1,2L puretec à contrôler.

[Martini]

- Maison 160 m²
- Terrasse 100 m²
- Garage (avec fosses toussa) 360 m²
- Grenier 100 m²

Le tout, 316 000 €

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immob...2615381118

C'est un coup à divorcer,  une baraque pareille...

260 m² pour Madame, 460 m² pour Monsieur